• Nürnberg
  • Eigentumswohnung
  • 2 Zimmer
  • 1  Badezimmer
222.727 EUR

Nürnberg

Diese schöne Immobile als Kapitalanlage im Zentrum von Nürnberg  bietet in den 1- bis 2-Zimmer- Einheiten auf Flächen zwischen 25 m² – 77 m² ihren Bewohnern nicht nur hohen Komfort, sondern obendrein die attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Geldanlage.

Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erlebnis bieten die 1- bis 2 -Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden!

Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet. Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums. Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.

– KfW-Förderung möglich
– Mietpool-Konzept

Erwartete Mieten

Kaltmiete: 532,00 €
Kaltmiete pro m²: 13,50 €/m²
Mietzahlung ab:  01.02.2022
Ausstattung
  • Keller
  • Dusche
  • offene Küche
  • BarrierefreiPersonenaufzugFahrradkellerUnterkellertRollläden
  • Andere
  • FußbodenheizungFernwärme
  • FliesenLinoleum
  • AußenwanddämmungDachdämmungFenster mit Dreifachverglasung

Lage:

Im jüngsten „Glücksatlas“ zählt Franken erneut zu den Top5 der deutschen Regionen und liegt damit noch vor Südbayern. Gute Gesundheitswerte, überdurchschnittlich hohe verfügbare Einkommen sowie eine geringe Arbeitslosenquote sichern seit Jahren den Platz in der Spitzengruppe. Immer mehr Menschen werden auf das Phänomen der Metropolregion Nürnberg aufmerksam, die sich in typisch-fränkischer Zurückhaltung präsentiert.

Dabei stehen die Zeichen auf Wachstum. Daher ist unser Angebot auch eine Interessante Immobile als Kapitalanlage. Seit Jahren ist ein kontinuierlicher Zuzug an Einwohnern zu verzeichnen, gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei lediglich 3,8%. Einen Spitzenplatz belegt die Region zudem im Bereich Sicherheit: Führend ist sie und kann stolz auf die niedrigste Kriminalitätsrate deutscher Metropolen verweisen. Also regional und betulich? Nein, denn bis heute reicht der Ruf Nürnbergs als Handelsstadt hinaus in alle Welt. Die Nürnberg-Messe zählt zu den Top15 Messegesellschaften rund um den Globus.

Die Lage in der Mitte Europas und die herausragende Verkehrsanbindung mit Flughafen, ICE-Anbindung in alle Himmelsrichtungen und einem dichtgeflochtenen Autobahndreieck rings um die Stadt sind die Zutaten für ein Erfolgsrezept. Ein breites Spektrum an Unternehmen aus Industrie und Dienstleistungen schaltet und waltet von der zweitgrößten Stadt Bayerns aus. Rund 93.000 Studierende sind an einer der insgesamt 20 Universitäten und
Hochschulen der Region immatrikuliert, 53 Forschungseinrichtungen widmen sich den Themen der Zukunft.

Attraktiver Wohnraum ist überaus begehrt, gerade kleinere Objekte sind umworben. Nürnberg, eine Erfolgsgeschichte, an der viele teilhaben möchten.

Details
Verfügbar ab: 01.02.20222
Kaufpreis: 222.727 EUR
Miete: 532 EUR
Kaufpreis pro qm: 5440 EUR
Lage: zentral
Erschließung: Erschlossen
Ausbaustufe: im Bau
Wohneinheiten: 19
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Merkmale
Energiedaten
Art des Energieausweises: wird noch erstellt da Neubau