• Veitshöchheim
  • Reihenhaus 169
  • 169 m²
  • 7 Zimmer
  • 6  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
1520 EUR

Ruhig, in einer Seitenstraße am Ortsrand von Veitshöchheim, liegt dieses, lichtdurchflutete und großzügige Reihenendhaus mit 7 Zimmern, Küche, Bad und vielem mehr das Ihnen sicher viel Freude und Lebenqualität bereiten wird.
Die Wohnfläche in EG, OG und UG beträgt ca.169 m². Dazu finden sich noch ca. 65,4 m² Nutzfläche im UG/KG.

Durch das Pultdach und die interessante Raumverteilung haben Sie hier unglaublich Viel Platz für Ihre Familie.

Alleine 6 Schlafräume stehen Ihnen zur Verfügung, Einige der Zimmer sind auch sehr gut als Büro geeignet, was auch in der aktuelen Lage bei Home Office sehr praktisch ist.

Wenn Sie dann nach der Arbeit nach Hause kommen und sich bei einem kühlem Bier im Garten auf der sonnigen Süd Terrasse ausspannen, dann wissen Sie hier sind Sie Zuhause.

An weniger schönen Tagen finden Sie im fast schon riesigen Wohn und Esszimmer mit Kaminanschluss die Gemütlichkeit und Ruhe, die Sie nach einem harten Arbeitstag brauchen.

Natürlich wird das Haus auch von einer Zentralheizung beheizt. Hierzu wurde erst eine nagelneue Gasbrennwertheizung für effizienten Verbrauch angeschafft.
Das gesamte Haus wurde zuletzt 2014 außen wie innen aufwendig saniert, und das obwohl es erst im Jahr 2000 gebaut wurde. Im Grunde wurde alles erneuert und hinterlässt auch heute noch den Eindruck, als Sie würden in ein neu gebautes Haus ziehen. Hier können Sie also sofort einziehen, und leben, ohne erst tapezieren und streichen zu müssen.
Kurzum, Sie erhalten hier sehr wertiges, Wohlfühlhaus, mit viel Platz für Sie und Ihre Lieben. Kurze Wege um Einzukaufen und Naturnähe ist hier inklusive.

Damit Sie vorab für sich entscheiden können ob dieses moderne Schmuckstück für Sie das passende ist, haben wir ein paar Eckdaten zusammen gestellt und eine 360- Grad Rundtour, die für den Vermieter relevant sind. Gesucht wird:

– ab Zweipersonen-Haushalt ab 5000 € Haushaltseinkommen

– Nichtraucher

– keine WG´s

+++Hier geht es zur Rundtour+++

https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1346/

Wichtig ist, dass das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist, eine Klausel für drei Jahre gegenseitigem Kündigungsauschluß wird Teil des Mietvertrages sein, und sollte somit zu Ihren Planungen passen.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei den Bewerbungen nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ZUR EIGENEN PERSON IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, GRUND DES UMZUGS, EINZUGSTERMIN)

Ausstattung:

– Vollsaniert in 2014
– 169 m² Wohnfläche verteilt auf 7 Zimmer Küche Bad, GästeWC. und 65,4 m² Nutzfläche im Keller
– Verbrauchsarme Gas Brennwertheizung mit neuster Technik
– Neues Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Glasdusche und WC
– Gäste WC mit Glasdusche
– 6 Schlafzimmer
– extra Raum für Waschmaschine und Trockner
– 5000l Regenwasserzisterne zur Gartenwassernutzung
– Terrasse mit Garten in Südausrichtung
– Carport für 45 € anmietbar
– weiterer Stellplatz für 35 € anmietbar.

und noch vieles mehr….

Wir haben auch wie immer eine 30 Grad Rundtour für Sie vorbereitet. Diese finden Sie unter :

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1346/

Lage:

Dieses wunderbare Haus liegt in der Nähe des schönen Lokals Tiramisu mit Nähe zum Wald und den Tennisplätzen in Veitshöchheim. Das Erreichen durch öffentliche Verkehrsmittel ist gewährleistet. Vielerlei Geschäfte, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortsbereich von Veitshöchheim. Durch ein vielfältiges kulturelles und gesellschaftliches Leben ist Veitshöchheim ein attraktiver Ort mit besonders hoher Lebens-, Wohn- und Arbeitsqualität und intakter Infrastruktur. Im Sommer sorgt das beheizte Freibad für zusätzlichen Freizeitgenuss. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jahrhundert anlegten, und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt. Der Gastronomiebereich bietet für jeden Hunger die richtige Sättigung: vom stilvollen ala Carte bis hin zum „Ich brauche schnell was für Zwischendurch“. Auch das EIS-Angebot lässt Sie nicht zu kurz kommen. Überzeugen Sie sich selbst.

Rechtliches:

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

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Details
Miete: 1520 EUR
Nebenkosten: 120 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 35 EUR
Miete Garage: 45 EUR
Kaution: 4500
Provision für Mieter: Provisionsfrei
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 169 m²
Nutzfläche: 65 m²
Baujahr: 1998
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: sehr gepflegt
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenTerrasseGäste-WCKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gas Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 108
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1998