• Erlabrunn
  • Einfamilienhaus 120
  • 120 m²
  • 7 Zimmer
  • 6  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
930 EUR

Dieses schöne und total gemütliche Haus aus dem Jahr 1960 wurde in den Jahren 1990, 2007 und 2014 immer wieder saniert und renoviert. Somit ist alles in einem wirklich guten Zustand. Es lässt sich sich hier hervorragend Leben.

Mit 7 Zimmer, davon 6 Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, Küche ( mit Einbauküchenzeile), Bad und extra Duschbad, hat es auf ca. 120 m² genügend Platz für die Familie. Die darf dann auch mal aus mehr als nur Vater-Mutter Kind bestehen.

60m² Nutzfläche im Keller gibt es auch. Auf der Terrasse sowie im Nutzgarten verbringt es sich gemütlich am Feierabend und den Wochenenden. Auf dem großen Hof können die Kinder wunderbar spielen.

Nette Nachbarn, sowie eine ruhige Lage sind hier vorhanden. Auch Wandern kann man hier in der Gegend von Erlabrunn wunderbar.

Wer also ein schönes Häuschen etwa 15-20 Minuten von Würzburg zum noch bezahlbarem Preis sucht, der wird hier schnell fündig.

Als Heizung gibt es eine Gaszentralheizung, die von Ihnen als Mieter selbst betrieben wird.

Fürs Auto ist eine Garage im Hof, und noch eine weitere unterm Haus, letztere ist allerdings mehr für Fahrräder usw. geeignet ist.

Damit Sie vorab für sich entscheiden können, ob dieses Schmuckstück für Sie das passende ist, haben wir ein paar Eckdaten zusammen gestellt. Ebenso eine 360- Grad Rundtour.

Gesucht wird zeitnah:

– ab Zweipersonen-Haushalt ab 3800 € Haushaltseinkommen

– Nichtraucher

– keine WG´s

+++Hier geht es zur Rundtour+++

https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1349/

Wichtig ist, dass das Mietvertragsverhältnis längerfristig ausgelegt ist. Eine Klausel für zwei Jahre gegenseitigem Kündigungsausschluss wird Teil des Mietvertrages sein, und sollte somit zu Ihren Planungen passen.

Mieter bei denen die Miete vom Jobcenter bezahlt wird, können wir bei den Bewerbungen nicht berücksichtigen.

BEI INTERESSE BITTE DAS KONTAKTFORMULAR AUSFÜLLEN UND SCHREIBEN SIE UNS EIN PAAR ZEILEN ZUR EIGENEN PERSON IN EINER BEWERBUNGSMAIL

(WIEVIELE PERSONEN MÖCHTEN EINZIEHEN, DERZEITIGE BERUFLICHE TÄTIGKEIT, GRUND DES UMZUGS, EINZUGSTERMIN)

LAGE:

Erlabrunn liegt an der Staatsstraße 2300, etwa zehn Kilometer nördlich von Würzburg. Der Ort liegt am Osthang des Volkenberg und reicht bis an den Main. Nachbarorte sind im Süden Margetshöchheim und Veitshöchheim, im Westen Leinach und im Norden Zellingen sowie Thüngersheim.

Es gibt nur die Gemarkung Erlabrunn. Der Ort gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Margetshöchheim, deren Verwaltungssitz sich in Margetshöchheim befindet.

Erlabrunn ist durch zwei Einfahrten zu erreichen, die südliche Einfahrt (Margetshöchheim) und die nördliche Einfahrt (Zellingen). Ebenfalls kann der Ort zu Fuß über die Schleuse am östlich gelegenen Main besucht werden. Durch Erlabrunn verläuft der Fränkische Marienweg.

Das Haus selbst liegt zentral gelegen mitten im Ort und ist mit einem großen Hof und schönem Garten mit Terrasse ausgestattet.

Ausstattung:

– Einfamilienhaus auf ca. 655 m² Grundstück mit 120 m² Wohnfläche
– Nutzfläche 60 m²

Raumaufteilung Erdgeschoss:
– Küche
– Wohnraum mit Terrassenzugang -Terrasse mit Markise
– 2 Schlafzimmer
– Bad mit Wanne und WC
– Abstellraum

Bodenbelag Vinylboden und Laminat, Küche und Bad sind gefliest. z. t. Elektrische Rollos u.v.m

Raumaufteilung Dachgeschoss:
– 4 Schlafzimmer
– Abstellraum
– Bad mit Dusche und WC

Bodenbelag Vinylboden, PVC, Küche und Bad sind gefliest.

Für Fernsehen und Internet ist Kabelanschluss vorhanden

Im Kellergeschoss finden sich noch Kellerräume, Heizraum, Waschraum sowie der Zugang zur Hausgarage

Der Hof hat noch eine Einzelgarage die man für 40 € Miete gut für das Familienfahrzeug nutzen kann.

SONSTIGES:

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO Immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

Eventuell eingesandte Selbstauskünfte und Daten die im Rahmen der Vermietung erhoben werden, werden lediglich zum Zwecke der Vermietung an den Vermieter und an Prüfstellen weitergeleitet. Alle angegebenen Daten und Selbstauskünfte werden beim Nichtzustandekommen des Mietvertrages zeitnah vernichtet.

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Details
Objekt ID: MRW1.MR.1349
Verfügbar ab: sofort möglich
Miete: 930 EUR
Nebenkosten: 130 EUR
Miete Garage: 40 EUR
Lage: ruhig innerorts
Erschließung: Erschlpsssen
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: Fertig gebaut
Bauweise: massiv
Befeuerung: Gas Zentral Heizung
Wohneinheiten: 1-2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 120 m²
Gesamtfläche: 180 m²
Nutzfläche: 60 m²
Baujahr: 1960
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: gepflegt
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheKellerWaschkücheVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 299,80
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1960