• Rottendorf
  • Reihenhaus
  • 120 m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
375.000 EUR

Dieses Sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus am Ortsrand zum Wald in Rottendorf bietet Ihnen und Ihrer Familie einen schönen Platz für Raum zur Entfaltung. Die Traumlage ist inklusive und auf dem ca. 233 m² großen Grundstück können Sie sich Ihre kleinen Gartenträume verwirklichen. Ihren Kindern bieten sich viele Möglichkeiten zu spielen und zu toben.

Ausstattung
Dieses voll unterkellerte Haus wurde 1966 erbaut und ist seitdem immer gut gepflegt worden. Jedoch ist es nun in die Jahre gekommen und wartet auf eine umfassende Modernisierung.

Die derzeiteigen Eigentümer haben hier z.B schon die alten Böden herausgenommen, die Wände von Tapeten befreit, und Heizungen abgebaut, so das der neue Eigentümer quasi zeitnah mit der Renovierung und Sanierung loslegen kann.

Die Wohnfläche im EG und OG von ca. 108 m² verteilt sich auf zwei Etagen und 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss ist ein 34 m² großes Wohn-/ Esszimmer, eine Küche sowie dasGäste WC

Das Obergeschoss besteht aus 3 Zimmern und einem Bad
Im Dachgeschoss können weitere Flächen genutzt werden, das diese bereits ausgebaut wurden.

Im Keller finden Sie die Heizung, die aufgrund des Alters getauscht werden sollte, ebenso der Ölkeller und ein heller beheizter Hobbyraum. Das Bas muss ebenso neu gemacht werden, bzw noch eingebaut.

Weitere Angaben:
Eine Einzelgarage unweit vom Haus ist im im Kaufpreis enthalten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute.

Lage:

Durch die zentrale, verkehrsgünstige Lage ist Rottendorf heute mit knapp 4.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten der größte Gewerbestandort im Landkreis Würzburg.

Das Reihenmittelhaus selbst liegt in exponierter Lage unmittelbar in der Nähe des Wäldchens zum Grasholz.

Grundschulen, Kindergärten, Banken und Ärzte,Lebensmitteleinzhelhandel und vieles mehr für den täglichen Bedarf gibt es auch in Rottendorf. Manch einer findet sogar seine Arbeit hier bei einem der größeren oder kleineren Arbeitgeber.

Kurzum, die Gegend ist sehr beliebt, denn hier lebt es sich einfach schön und gut.

Sonsitges:

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind – soweit nicht anders beschrieben – nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Details
Objekt ID: MRW1.MR.1365
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 375.000 EUR
Kaufpreis Garage: Eine Garage inklusive EUR
Provision für Käufer: Provisionsfrei für den Köufer
Lage: Ortsrandlage zum Wald
Erschließung: Erschlossen
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: Ausgebaut
Ausblick: Waldrand
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Ölzentralheizung
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Kellerräume: 3
Wohnfläche: 120 m²
Grundfläche: 233 m²
Baujahr: 1966
Objektzustand: unsaniert
Merkmale
GarageGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerWaschkücheHaustiereKaminKabel/Sat-TVDVBT-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Ölzentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 243,6
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 08.06.2031
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1966