• Martinsheim
  • Einfamilienhaus 162
  • 162 m²
  • 4 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
335.000,00 EUR

Langgasse 21

97340 Martinsheim

Das neuwertige Einfamilienhaus in Martinsheim mit einer Wohnfläche von ca 140m² findet sich in ruhiger und idylischer Lage am Ortsrand des schönen fränkischen Dörfchens. Es wurde in 2003 auf einer ehemaligen Unterstellhalle neu aufgebaut. Die ehemalige Unterstellhalle wurde erhalten und ausgebaut, so das Sie hier ca 100 m² als Nutzfläche zur Verfügung haben. Aktuell wird diese als Garage und Keller genutzt. In das Wohngeschoss kommt man von hier ebenso wie über die aussen gelegene Aussentreppe.
Das Erdgeschoss welches vom Architekten individuell gestaltet wurde, präsentiert sich weitgehend modern und sehr gemütlich. Dazu trägt die interessante offene Balkenkonstruktion und die warmen Farben und natürlichen Materialien mit bei. Aber sehen sie die Bilder und die Rundtour am besten selbst.

Das Dachgeschoss ist über eine moderne runde Holzwendeltreppe erreichbar. Besonders hervorzuheben wären hier das große Schlafzimmer mit Ankleide sowie das fast schon riesige modern gestaltetes Bad.

Darüber hinaus haben sie ein wirklich schönes Gartengrundstück mit gemütlicher Terrasse, Rasengrundstück und einem kleinen beheizbaren massiv gebauten Gästehaus mit Küche mit ca 23 m² Wohnfläche, in dem Bekannte oder Verwandte auch gerne mal ein paar Tage wohnen können.

Ein geschmackvolles außergewöhnliches Eigenheim also, keinesfalls ein Haus von der Stage. Hier finden Sie einige schöne Details und eine moderne gehobene Ausstattung. Der äusserst gepflegte fast neuwertige Zustand lässt einen Bezug ohne größere Investitionen zu.

Schauen Sie auch unsere 360 Grad Rundtour, die wir für Sie vorab vorbereitet haben.

Lage:

Martinsheim in Ruhiger Lage am Ortsrand. ca. 6 km bis Marktbreit, ca 12. km von Ochsenfurt. Nur ca. 15 km von Uffenheim, und bis kitzingen ca 17 km Entfernung.

Die nächste Autobahnaufahrt liegt in ca 3 km Entfernung auf die A7.

Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort zu finden. weiterführende Schulen sind Marktbreit und Uffenheim.

mehrmals tägl. Busverbindungen nach Marktbreit und von dort nach KT, OCH sowie WÜ (auch Bahnverbindungen möglich)

Zusammenfassung:

Grund: 646 m² voll erschlossen, ca. 140 m² im Haus, ca. 23 m² im Gästehaus Nutzfläche ca 100 m²
Baujahr: 2003
Bauweise: massive Bauweise mit Holzbalkendecke im EG und OG und Satteldachkonstruktion
Heizung: moderne Flüssiggas Zentralheizung mit Brennwerttechnik aus 2003 und Flüssiggastank ( unterirdischer Tank im Garten)
Fenster: Isolierverglasung im Holzrahmen
Sanitäre Einrichtungen: EG/OG GästeWC, Bad mit Dusche im DG modernes Bad mit WC, Wanne und Waschtisch
Aufteilung: UG gr. offener Raum als Garage und Lagerraum mit großem Rolltor
OG: Windfang, Gäste-WC, Badezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, offener Wohn und Essbereich mit Gartenzugang, Küche und Abstellraum, Schlaf- oder Büroraum
DG: Flur, Bad, Schlafzimmer und Ankleide
Aussenanlagen: Terassenbereich mit Rasenfläche, massiv gebautes Gästehaus mit Heizung und kleiner Küche, Holzschuppen, sowie Nutzgarten
sonstiges: Satelittenanschluss und Internet vorhanden

Bezug: Nach Abpsprache möglich

Details
Objekt ID: MRW1.MR.1337
Verfügbar ab: Nach Absprache
Kaufpreis: 335.000,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 162 m²
Gesamtfläche: 265 m²
Grundfläche: 646 m²
Nutzfläche: 103 m²
Kellerfläche: 103 m²
Baujahr: 2003
Objektzustand: Sehr gepflegt z.t Neuwertig
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerVorratsraumAbstellraumWintergartenKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Gasheizung
Wert des Endenergiebedarfs: 86,70
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Dokumente