• Uffenheim - Weigenheim
  • Einfamilienhaus
  • 151 m²
  • 5 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
399.000 EUR

97215 Uffenheim-Weigenheim

Beschreibung

Dieses massiv errichtete Haus mit Doppelgarage wurde im Jahr 2020 auf einer Bodenplatte gebaut . Also erst vor kurzem fertig gestellt. Sogar die Neubaugarantie ist noch vorhanden. Hier kaufen Sie Sicherheit und moderne Technik gleich mit. Den -Baustress sparen Sie sich gleich mit. Gut ausgestattet steht es nun da und wartet auf neue Eigentümer. Den neuen Eigentümer erwartet ein Familienoase, mit schönem Grundstück, wo er den Garten noch selbst gestalten kann. Anstatt des Kellers wurde eine große Doppelgarage errichtet. Sollte das nicht reichen, so kann man auf dem großen Grundstück immer noch einen schönen Schuppen errichten. Platz ist genug da.. Das Auto oder gar zwei kommen auch im kalten Winter gut unter. Das Haus selbst ist komplett fertig, und kann zeitnah bezogen werden. Ist Wohnen im Neubau Interessant für Sie ? Dann sollten Sie uns schnell kontaktieren. Denn hier finden Sie das Heim für Ihre Familie in gesunder Umgebung. Kurz die wichtigsten Eckdaten: Grund: 762 m² voll erschlossen, ca. 151 m² im Haus, ca. 49 m² Doppelgarage Baujahr: 2020,vorhandene Regenwasserzisterne. Bauweise: massive Bauweise mit EG EG und OG auf gedämmter Bodenplatte, ohne Keller mit hochwertiger Walmdachkonstruktion Heizung: moderne Luft Wärmepumpe mit energiewert A+ Fußbodenheizung mit Regelung in jedem Raum Fenster: Isolierverglasung im hellen Kunststoff und elektrischen Rollos Viele Fenster auch Bodentief, dadurch sehr helle Räume. Sanitäre Einrichtungen: EG Gäste-WC, im OG modernes Bad mit WC, Wanne Dusche und Waschtisch EG:: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, offener Wohn und Essbereich mit Gartenzugang, Küche und Abstellraum, Schlaf- oder Büroraum. Die in den Bildern gezeigt Einbauküche ist im Preis mit dabei. OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer wovon eines mit Ankleide Netzwerkanschluss – Fernsehen in allen Wohn und Schlafräumen vorhanden Außenanlagen: Terrassenbereich, der allerdings noch erstellt werden muss. Gründung ist vorbereitet. Bezug: Nach Kaufvertrag ca. 4-6 Wochen

Ausstattung

Grund: 762 m² voll erschlossen, ca. 151 m² im Haus, ca. 49 m² Doppelgarage Baujahr: 2020 vorhandene Regenwasserzisterne. Bauweise: massive Bauweise mit EG EG und OG ohne Keller mit hochwertiger Walmdachkonstruktion Heizung: moderne Luft Wärmepumpe mit energiewert A+ Fussbodenheizung mit Regelung in jedem Raum Fenster: Isolierverglasung im hellen Kunststoff und elektrischen Rollos Viele Fenster auch Bodentief, dadurch sehr helle Räume. Sanitäre Einrichtungen: EG Gäste-WC, im OG modernes Bad mit WC, Wanne Dusche und Waschtisch EG:: Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Heizung, offener Wohn und Essbereich mit Gartenzugang, Küche und Abstellraum, Schlaf- oder Büroraum. Die in den Bildern gezeigt Einbauküche ist im Preis mit dabei. OG: Flur, Bad, 3 Schlafzimmer wovon eines mit Ankleide Netzwerkanschluss – Fernsehen in allen Wohn und Schlafräumen vorhanden Außenanlagen: Terrassenbereich, der allerdings noch erstellt werden muss. Gründung ist vorbereitet. Bezug: Nach Kaufvertrag ca. 4-6 Wochen

Lage

WEIGENHEIM – DAS TOR ZUM WEINPARADIES !!!! Zu dem kleinen Zentrum Weigenheim welches zur Verwaltungsgemeinschaft Uffenheim zählt, gehören die Ortsteile Reusch, Geckenheim und Frankenberg. Zusammen zählt der Ortsverband über eintausend Einwohner – mit steigender Tendenz. Dafür sorgen die vielen jungen Familie hier. In keiner Gemeinde des westlichen Landkreises liegt der Altersdurchschnitt niedriger. Die knapp 600 Weigenheimer wohnen hierin einer ausgesprochen intakten Natur. Bekannt ist Weigenheim als Weinort. Die Weigenheimer Weinkultur begann vor 750 Jahren am nördlichen Rand der kleinen Steigerwaldbucht in den Weinlagen Roter Berg und Paradies. Gegenwärtig bewirtschaften gut 30 Winzer 18 Hektar Rebfläche – Weigenheim ist die zweitgrößte Weinbaugemeinde im Landkreis. Für fränkische Gastlichkeit steht ein denkmalgeschützter Fachwerkgasthof mit Biergarten. Saisonal geöffnet haben dazu Heckenwirtschaften und diverse Hofgüter. Am Roten Berg lädt eine Weinbergshütte zum Genuss mitten in der Natur ein.

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme! Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind – soweit nicht anders beschrieben – nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Details
Objekt ID: MRW1.MR.1359
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 399.000 EUR
Lage: Ortsrand
Erschließung: Voll erschlossen
Energietyp: Niedrigenergiehaus
Dachform: Walmdach
Ausbaustufe: Fertig
Ausblick: Naturnah
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Wärmpumpe
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 151 m²
Grundfläche: 762 m²
Baujahr: 2020
Objektzustand: Neubau
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCHaustiereDachbodenVorratsraumAbstellraumKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Wärmepupe
Befeuerungsart: Strom
Wert des Endenergiebedarfs: 22,4
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.10.2030
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2020