• Veitshöchheim
  • Einfamilienhaus - Reihenhaus
  • 180 m²
  • 6 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
1500 EUR

97209 Veitshöchheim

Dieses mit viel Liebe geplante und 2010 gebaute Reihenmittlehaus wirkt durch seine intelligente Raumaufteilung sehr weitläufig. Es ist für die Familie das ideale Haus. Unweit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist es hier ruhig, und dennoch nah drann, wo man jeden Tag hin muss.

Wenn Sie das Haus über den schmucken Eingangsbreich betreten, kommen sie schnell in die weitläufige Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Hier werden Sie sicher einige Freunde empfangen. Auf der zum Wohnzimmer angrenzenden Terasse wolln Sie bstimmt ganz oft Ihren Feierabend geniessen. Auch die Kinder werden hier im Garten Ihren Spass finden. Ein Gäste WC ist für das Erdgschoss natürlich wie in jedem Deutschen Reihenhaus vorhanden.

Im OG befindet sich das moderne Familienbad mit Wanne und Dusche, und . Dazu sind hier zwei grosszügige Schlafzimmr zu finden. Hier ist genügend Platz für die Kinder oder Eltern. Übrigens alle Räume sind mit LAN versorgt, so das auch dem Thema Homeoffice und Homeschooling genüge getan ist.

Über die Treppe kommt man ganz schnell ins DG, wo noch mal zwei wunderbare Schlafräume oder auch Arbeitszimmer vorhanden sind. eine führt noch zur einladenden Dachterrasse. Hier kann man sich auch gerne ungestört mal sonnen und den Tag geniessen.

Das UG, welches ein riesen Schlaf und Arbeitszimmer mit grossem Lichtschacht beherbergt ist natürlich mit einem Bad ausgestattet. Hier finden Sie Dusche und WC. Desweiteren ist hier die Möglichkeit ihre Waschmaschine und den Trockner unterzubringen. Der Hauswirtschaftsraum/ Keller ist hier auch untergbracht.

Alle Wohn und Schlafräume sowie die Küche sind hell und geschmackvoll mit Boden und Wänden versehen. Hier lebt es sich wirklich perfekt.

Für Ihr Fahrzeug gibt es in direkter Nähe zum Haus ein schönes grosses Doppelcarport, wo Sie Ihr Auto und mehr gut unterbringen.

Bezüglich Heizkosten muss man mit ca.100 € Kosen monatlich rechnen, denn das Haus ist modern gedämmt und mit einer Klimafreundlichen Heizung ausgestattet. Diese Kosten kommen noch auf Ihre Nabenkosten oben drauf.

Zu Mieten ist das Haus etwa zum 01.05.2021, spätestens jedoch ab 01.06.2021.

  • gebaut Massiv in 2010 Energiefreudliche Aussendämmung und fenster
  • ca 180 m² Wohnfläche verteilt auf 34 Geschosse, 6,5 Zimmer Küche Bad, Dusche, GästeWC. sowie Nutzfläche im Keller Terrasse und Dachtereasse
  • Verbrauchsarme Technik
  • Lanversorgung Hausweit
  • Schönes Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, Dusche im OG
  • Gäste WC im EG
    Weitres WC mit Dusche im UG
  • 5 Schlafzimmer
  • Genug Platz für Waschmaschine und Trockner
  • schöne Terrasse mit Garten
  • Carport für 2 Autos für nur 60 € anmietbar

und noch vieles mehr….

Wir haben auch wie immer eine 360 Grad Rundtour für Sie vorbereitet. Diese stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Haus selbst liegt sehr günstig. Schulen und Kindergärten, sowei Möglichkeiten zum Einkaufen usw liegen hier fussläufig erreichbar. Ruhig ist es dazu auch noch, Was will man mehr ?

Veitshöchheim hat sich vom Wein- und Fischerdorf zu einem attraktiven Ort mit hoher Lebens- und Wohnqualiiät entwickelt. Prunkstück der Sehenswürdigkeiten Veitshöchheims ist der Rokokogarten, den die Würzburger Fürstbischöfe im 18. Jh. anlegten und der heute noch zu den schönsten seiner Art in Europa zählt.

Am Mainufer entstanden 1982 die Mainfrankensäle, ein idealer Veranstaltungsort. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen wie das Caritas-Haus St. Hedwig,
das neue Landkreisgymnasium oder das Don-BoscoBildungswerk in Gadheim, sowie sportliche Einrichtungen, wie das beheizte Freibad am Geisberg, eine Doppeltennishalle oder die neu erbaute Dreifachturnhalle ergänzen die Angebote in
Veitshöchheim.

Details
Objekt ID: MRW1.MR.1357
Verfügbar ab: 15.05.2021
Miete: 1500 EUR
Nebenkosten: 100 EUR
Heizkosten: 100 EUR
Miete Stellplatz/Carport: 60 EUR
Provision für Mieter: Provisionsfrei
Lage: ruhig
Erschließung: erschlossen
Dachform: Flachdach
Ausbaustufe: fertig
Bauweise: massiv
Wohneinheiten: 1
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 180 m²
Baujahr: 2010
Merkmale
Stellplatz/CarportGartenBalkonTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Fussbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Wert des Endenergieverbrauchs: 26,46
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 25.02.2031
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2010