• Würzburg
  • Mietwohnung 108
  • 108 m²
  • 3 Zimmer
  • 1  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
885 EUR

Im schönen Stadtteil Versbach liegt diese herrlich lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung. Dazu gehören noch ein herrlich angenehmes Bad mit Glasdusche, 2 Waschbecken und WC, sowie noch ein extra Gäste WC. Für Wannenfreunde ist auch noch eine Badewanne vorhanden.

Perfekt zugeschnitten, und erst 2011 komplett renoviert haben Se in jedem Fall genügend Raum um sich zu entfalten.

Das Beste ist aber, Sie haben hier 2 wunderbare Balkone, die aufgrund Ihrer Ausrichtung erlauben, es sich an schönen Tagen fast den ganzen Tag zu sonnen.

Hier können Sie nach getaner Arbeit in Ruhe ausspannen, und im Sommer gemütlich die Abend ausklingen lassen, oder auch einfach mal den Sonntag Morgen geniessen.

Schöne Böden, Raumhochgeflieste 2011 sanierte Bäder helle Räume führen zu einem wirklich angenehmen Wohnambiente.

Ein kleiner Abstellraum ist auch noch vorhanden. Hier bringen Sie Ihre Haushaltsgeräte gut unter.

Der extra Waschmaschinenraum und ein grosser Keller runden das ganze Angebot ab…. Aber wer wohnt schon im Keller 🙂

Eine Garage sollten Sie natürlich auch noch dazumieten, so das Ihr Fahrzeug im Winter nicht im freien „frieren“ muss.

Ihr monatlicher Mietpreis: 885,- € Kaltmiete + Garage 60,-€ + 200 ,- € Nebenkostenvorauszahlung, in der die Heizkosten bereits enthalten sind!

Die angegebenen Nebenkostenvorauszahlung sind auf Grundlage eines 2-3-PersonenHaushaltes gerechnet und sind verbrauchsabhängig.

Für Ihre lieben Vierbeiner ist die Wohnung leider nicht freigegeben. Auch WG´s möchte der Vermieter nicht wirklich als Mieter.

Tatsächlich suchen wir hier ein Paar, oder Singles ohne Kinder, die ruhig und schön leben möchten und ein entsprechendes Einkommen haben, da dies wohl am besten in die Hausgemeinschaft passt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich bitte mit dem Kontaktformular und Ihren Kontaktdaten bei uns, so das wir mit Ihnen einen Termin vereinbaren können.

Natürlich haben wir Ihnen auch eine Vorab Besichtigungstour fertiggestellt, bei der Sie sich anmelden können und sofort Online Besichtigen können.

Der Link dazu einfach in Ihren Browser eingeben, anmelden und los geht´s

https://3d.roether-immobilien.de/MRW1.MR.1350

Erste Besichtigungen sind vermutlich ab 05.12.2020 möglich

Ausstattung:

– erst in 2011 komplett renoviert
– 3 Zimmer Küche Bad und Gäste WC (Küchenzeile ist nicht mit dabei)
– 2 Balkone
– Kelleranteil vorhanden
– Wohnräume mit einem robusten hochwertigen Vinylboden in Buche Parkett Optik
– Bäder und GästeWC raumhoch gefliest mit Tageslicht
– Anschluss von SAT vorhanden
– Waschmaschinenraum
– Garage anmietbar für 60 €
– Bezugsfrei wäre frühestens ab 01.01.2021 möglich

Ein aktueller Energieausweis wird noch erstellt und steht zurBesichtigung zur Verfügung.

Lage:

Würzburg – Versbach ist ein bevorzugter Stadteil von Würzburg mit einem sehr gut ausgebauten Anbindung an das Fernstraßennetz.

Die ausgezeichnete Infrastrukutur wird durch eine hervoragende Stadtbusanbindung an Würzburg abgerundet. Sicherlich ist dies auch ein Grund, warum Versbach immer beliebter wird.

Trotz örtlichem Charakter kann Versbach alle Bedürfnisse für den täglichen Bedarf erfüllen.

Kindergärten, Grundschule, Realschule, verschiedene Fachärzte und Geschäfte finden Sie hier ebenso wie Wald- und Wiesenwege für verschiedenste Freizeitaktivitäten.

Durch die Nähe zu den unterschiedlichen Universitätskliniken, ist die Lage ein attraktiver Wohnort für Mitarbeiter dieser Einrichtungen.

Würzburg ist mit seinem historischen Kulturerbe, und dem grossartigen Freizeit- und Kulturangebot eine Bereicherung für Ihr leben und ermöglicht zahlreiche Aktivitäten. Dies gilt beruflich ebenso wie privat.

Sonstiges:

Alle Angaben einschließlich graphischer Darstellungen in Zeitungsanzeigen, Internetangeboten und schriftlichen Mietangeboten beruhen ausschließlich auf ungeprüften Auskünften und Unterlagen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Die angegebenen Nebenkosten bezeichnen denjenigen Betrag, welcher neben der Nettomiete an den Vermieter zu zahlen ist. Darüber hinaus anfallende Nebenkosten sind direkt an den jeweiligen Versorgungsträger zu leisten. Alle Mietangebote sind unverbindlich und freibleibend, Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Durch Ihre Kontaktaufnahme mit AbacO Würzburg Immobilien erklären Sie sich ausdrücklich mit den Kontaktaufnahmen per E-Mail oder Telefon durch AbacO immobilien Würzburg und der Speicherung zum Zwecke der Auftragsdatenbearbeitung einverstanden. Ihr Einverständnis kann jederzeit widerrufen werden, der Widerruf hat schriftlich zu erfolgen.

 

Details
Objekt ID: MR1350
Verfügbar ab: 01.01.2021
Miete: 885 EUR
Nebenkosten: 200 EUR
Miete Garage: 60 EUR
Lage: ruhig
Dachform: Satteldach
Wohneinheiten: 4
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 108 m²
Kellerfläche: 6 m²
Baujahr: 1975
Letzte Renovierung: 2011
Objektzustand: renoviert
Merkmale
GarageBalkonKellerWaschkücheKabel/Sat-TV
Energiedaten
Heizungsart: Ölheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergieverbrauchs: 179
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieausweis gültig bis: 21.09.2018
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1977