• Weitramsdorf
  • Einfamilienhaus 190
  • 190 m²
  • 8 Zimmer
  • 5  Schlafzimmer
  • 3  Badezimmer
263.000 EUR

96479 Weitramsdorf

Dieses wundervoll ruhig gelegene, 1980 gebaute Fertighaus, steht auf fest gemauerten Keller, in Altenhof bei Weitramsdorf.
Mit genügend Wohnfläche (190 m²) wurde es auf einem herrlichen 1380 m² großen Grundstück gebaut, und bietet die Ihrer Familie viel Platz, um vielleicht sogar noch zu wachsen.
Das ganze wurde immer gut in Schuss gehalten, so das Sie hier ein prima Refugium für Ihre Familie erwerben. Das eine oder andere wurde auch schon saniert. ( z.B Heizung, Fenster zum Teil usw.)
Mit 5 Schlafzimmern und 3 Bädern auf mehreren Ebenen ist es sogar möglich das Haus in 2 Wohnungen aufzuteilen. Vielleicht kommt Oma ja gerne mit?
Im DG und EG finden Sie jeweils eine Küche sowie ein Bad.
Das Untergeschoss ist mit einem Kellerraum, einem Heizraum mit moderner Ölheizung (aus 2013) sowie einem Schlafraum und Duschbad ausgestattet. Die drei Öltanks fassen jeder 1600 l.
Ihre heranwachsenden Kinder können sich hier sicher auf dem riesigen Gartengrundstück bewegen und austoben.
Ein Nutzgarten mit Nähe zu einem Bach ist möglich, ohne die Spielflächen einzugrenzen.
Mit mehreren Terrassen ausgestattet können Sie auch mal Ihre Freunde einladen und gemütlich grillen oder auch Ihre Familienfeste feiern.
Damit Ihr Fahrzeug im Winter nicht frieren muss, gibt es eine Garage. Und gegen Frost hilft der Carport. Ein weiterer Stellplatz in der Anfahrt ist auch noch da.

Lage

Weitramsdorf liegt etwa fünf Kilometer westlich von Coburg. Der Ort ist von Wäldern umgeben und liegt in einem Seitental der Rodach.

Die Gemeinde Weitramsdorf besteht aus den mehreren Gemeindeteilen. Das wären Altenhof, Gersbach, Hergramsdorf, Neundorf, Schlettach, Tambach, Weidach und Weitramsdorf. Weitergehört der Ort Weidach-Vogelherd, an den Coburger Stadtteil Scheuerfeld angrenzend, zu der Gemeinde. Weitramsdorf ist Sitz der Verwaltung.

Das Haus selbst steht im Ortsteil Altenhof.

Zusammenfassung

– Riesiger Garten auf 1380m² Grundstück
– mehrere Terrassen und Gartenhütten
– Nutzgarten mit angrenzenden Bach zur Bewässerungsmöglichkeit
– ruhige Lage
– genügend Schlafzimmer
– geflieste Bäder mit Tageslicht
– theoretisch sind auch 2 Wohnungen im Haus möglich
– Garage mit Carport und Stellplatz
– zum Teil als Wohnfläche nutzbarer Keller
– Schwörer Fertighaus mit guten Energiewerten Schadstofffrei gebaut
– Helles, großes Wohnzimmer mit Terrassenanschluss
– moderne Ölbrennwertheizung aus 2013 mit 4800 l Öllager in 3 Tanks.
– Prima doppelt verglaste Fenster zum großen Teil auch schon neu getauscht

Details
Objekt ID: MRW1.MR.1335
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 263.000 EUR
Lage: ruhig
Erschließung: voll Erschlossen
Dachform: Satteldach
Ausbaustufe: Bestandsimmobilie
Bauweise: Holzständerbauweise
Befeuerung: Ölheizung
Wohneinheiten: 1-2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 190 m²
Grundfläche: 1.380,00 m²
Baujahr: 1980
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: sehr gut gepflegt
Ausstattungskategorie: normal
Merkmale
GarageStellplatz/CarportGartenTerrasseEinbaukücheGäste-WCKellerAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet
Energiedaten
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 124
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1980