• Ochsenfurt
  • Eigentumswohnung
  • 108 m²
  • 3 Zimmer
  • 2  Schlafzimmer
  • 1  Badezimmer
225.000 EUR

97199 Ochsenfurt

Diese große und immer gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1970 erbauten Wohngebäudes mit 3 Wohnungen im Ochsenfurt Innenstadtbereich. Hier ist es gemütlich und auch schön ruhig.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 108 m², die sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem innenliegenden WC verteilen. Eine Abstellkammer gibt es auch noch.Das schöne und großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden ist wahrscheinlich der Mittelpunkt Ihres Zuhauseseins. Im großen Hof finden Sie noch Ihren Aussensitzanteil sowie die zur Wohnung gehörende Garage.. Die Wohnung bietet sich gut zur Selbstnutzung an. Am besten für etwas ruhigere Personen, die es geniessen schön zu Wohnen

Weitere Eckdaten:

  • Sitzplatzanteil im Hof (West Ausrichtung)
  • Hausgeld: 80 €/Monat derzeit werden keine Rücklagen gebildet Genauere Abrechnung kann angefordert werden
  • Kellerabteil
  • Ölheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Besichtigungsanfragen!

LAGE:

Schöne Lage in Ochsenfurt. Dort gibt es viele Geschäfte, Kneipen, Gasthäuser, Kino usw. in der Umgebung. Die Stadt selbst erfuhr Ihre erste urkundkliche Erwähnung bereits im Jahre 725 n.Chr. Die immer noch erhaltene mittelalterliche Stadtbefestigung stammt wie die meisten Höfe wohl aus dem 14.Jahrhundert. Heute leben ca. 11.300 Menschen in der Stadt.
Verbunden ist Ochsenfurt per Bahn mit stündlicher Zugfolge nach Würzburg (ca. 15 Minuten Fahrtzeit bis zum Hauptbahnhof) und mit der Regionalbahn über Ansbach nach Nürnberg und Augsburg.
Autobahnanschluss (A7) besteht in Marktbreit, Fernverkehrsstraßen (B13) führen nach Würzburg und Nürnberg.

AUSSTATTUNG:

  • 4 Zimmer, Küche Bad auf 108 m²
  • Hell tapezierte Wände
  • Böden zum Teil aus Parket, Laminat und Linoleum sowie Fliesen im Bad
  • schön geschnitte Küche
  • Kleine Abstellkammer
  • Bad mit Wanne und Waschbecken
  • getrennntes WC
  • Terrasse im Hof die zur Wohnung gehört
  • Kellerraum
  • Garage für Ihr Fahrzeug
  • gesonderter Stellplatz Waschmaschine und Trockner

SONSTIGES

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen, erhalten.

Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Alle Daten und Darstellungen in diesem Exposé beziehen sich auf die Angaben Dritter z. B. durch Pläne, überreichte Unterlagen sowie Aussagen der Eigentümers. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung/ Gewähr übernehmen. Irrtum, Änderung und Zwischenverwertung vorbehalten. Die im Exposé gezeigten Einrichtungsgegenstände sowie Accessoires sind – soweit nicht anders beschrieben – nicht Teil des Angebots. Die Immobilie kann jederzeit und nach Absprache mit unserem Büro besichtigt werden.

Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.

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Details
Objekt ID: MRW1.MR.1366
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: 225.000 EUR
Provision für Käufer: keine Provision für den Käufer
Lage: Innenstadt aber ruhig gelegen
Erschließung: Erschlossen
Ausbaustufe: Ausgebaut
Bauweise: Massiv
Befeuerung: Öl Zentralheizung
Wohneinheiten: 3
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 108 m²
Etage: EG
Baujahr: 1970
Letzte Renovierung: 2015
Objektzustand: sehr gur
Merkmale
Stellplatz/CarportTerrasseKellerKabel/Sat-TVDVBT-TV
Energiedaten
Heizungsart: Öl Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Wert des Endenergiebedarfs: 181,5
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 29.04.2024
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1970