• Margetshöchheim
  • Doppelhaushälfte - Einfamilienhaus
  • 181 m²
  • 6 Zimmer
  • 4  Schlafzimmer
  • 2  Badezimmer
1.430,00 EUR

Diese wunderschöne neu sanierte Doppelhaushälfte begeistert durch ihre Architektur, bei der jedes Detail sorgfältig und perfekt geplant wurde. Hier fühlt man sich schnell wohl

Die Immobilie ist neu saniert, und in den Bildern sehen Sie nun auch bereits erste Eindrücke, die doch schon ahnen lassen, welch ein Schmuckstück das Haus ist. Kurzum, wer hier wohnt wird es auch lieben.

Die großzügigen Räume sind ansprechend und hell gestaltet.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes, helles Wohnzimmer mit Essbereich, sowie ein Zugang zur Terrasse mit Garten.

Eine Küche und ein WC, sowie ein geräumiger Flur finden Sie auch noch im Erdgeschoss. Allerdings können wir die Küche noch niccht zeigen, die wird gerade noch wie der Eingangsbereich überarbeitet.

Im 1 OG der Doppelhaushälfte finden Sie 3 sehr geräumige Schlafräume + Bad mit Dusche und Bad mit Wanne. Weiter oben im DG finden Sie dann noch ein beeindruckendes Dachstudio

Insgesamt verteilen sich hier 181 m² Wohnfläche und noch mal 34 m² Nutzfläche im Untergeschoß.

Der beheizte Hobbyraum, kann auch als Wohnraum genutzt werden. Auch dies zählt noch einmal zur Besonderheit dieser Immobilie.

Sehr schön ist auch die Außenanlage, die sich in einem ausgeprochen gepflegten Zustand befindet. Die große Terrasse lädt zum Frühstücken im Grünen oder zum Grillen mir Freunden ein.

Der Garten und das Haus sind aufgrund der ruhigen Lage wirklich ein Traum. Dazu sind hier alle wichtigen Geschäfte in nächster Nähe fußläufig zu erreichen. (Tegut, Metzger, Sparkasse usw.)

Eine Onlinebesichtigungstour können wir Ihnen unter folgendem Link auch anbieten. Einfach anmelden, wir schalten die Tour gerne für Sie frei.

https://3d.roether-immobilien.de/tour/MRW1.MR.1287/

Lage

Die Gemeinde Margetshöchheim liegt im Nordwesten von Würzburg direkt am Main. Margetshöchheim liegt an der Staatsstraße St 2300, ca. 7 km mainabwärts von Würzburg.

Sie erreichen die Gemeinde von den Ausfahrten Würzburg/Kist bzw. Würzburg/Helmstadt in ca. 15 Min.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut.

Die Gemeinde verfügt über eine Freiwillige Feuerwehr, einen Kindergarten, eine Kinderkrippe, eine Grund- und Mittelschule und ein Jugendzentrum. Seit 1. Juli 2011 gibt es in der Gemeinde eine Tagespflege für ältere Mitbürger, desweiteren sind Banken, Apotheken und Ärzte direkt vor Ort.

Details
Merkmale
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