Immobilienverkäufer Service

Häuser & Eigentumswohnungen schnell & bestmöglich für unsere Immobilienverkäufer verkaufen

Portrait Annette Zirkler und Michael Röther
Immobilienmakler Michael Röther

Unser Service als Immobilienmakler für Verkäufer

Je besser vorbereitet, desto schneller ist Ihre Immobilie verkauft und desto besser sind die Konditionen. Das tun wir seit Jahren schon mit viel Erfolg für unsere Kunden.

Eine gute und fundierte Beratung, eine realistische Kaufpreiseinschätzung und eine vollständige Vorbereitung aller Verkaufsunterlagen inkl. Energieausweis, sorgt dafür, dass unsere Kunden am Markt den optimalen Preis für Ihre Immobilie erzielen können. So verkaufen sich unsere Immobilien auch besonders schnell.

Wie schnell, erfahren Sie in unseren Referenzen. Hier unsere Leistungen für Verkäufer von Immobilien im Detail:

360˚-Besichtigungstour
Mit unseren 360˚-Besichtigungstouren vermarkten wir Ihre Immobilie zeitgemäß und sparen Ihnen oder Ihren Mietern so jede Menge Zeit durch unnötigen Besichtigungstourismus.

Grundriss-Aufbereitung
Wir lassen Ihre Grundrisse nach

23605_183403_319790_DG_Schoenau_Links_Grundriss_1900_2300_jpgpsychologischen Aspekten zielgruppengerecht für Sie aufbereiten.Foto_58060

Energieausweis-Erstellung
Energieausweis WohngebäudeAuf Wunsch können wir Ihnen auch für Ihre Immobilie einen Energieausweis erstellen. Dieser ist bei der Vermarktung einer Immobilie zwingend notwendig und bereits bei der ersten Besichtigung sowie in den Anzeigen vorzulegen. Wenn nicht drohen hier hohe Strafen.
Bei Erteilung eines Alleinauftrages ist diese Leistung für Sie in unserem Service-Paket enthalten!
Marktpreis-Einschätzung
Für den Verkaufs-Erfolg ist der richtige Preis immer absolut entscheidend. Wir führen mit modernsten Methoden nach den Bestimmungen des § 194 BGB (Verkehrswert) in Verbindung mit der Wertermittlungs-Verordnung und den Wertermittlungs-Richtlinien durch:
a.) Sachwertermittlung
b.) Ertragswertermittlungbewertung2
c.) Ermittlung des Verkehrswertes von Eigentumswohnungen
d.) Vergleichswertermittlung
e.) Residualwertverfahren in Verbindung mit der Einführung in Projektentwicklung und
in Verbindung mit dem notwendigen Know-how aus dem Baugesetzbuch und anderen Gesetzen in diesem Bezug
Wir geben Ihnen praxisnahe Erläuterungen für den Verkäufer und somit ein sicheres Verfahren zur Marktanpassung
und zur Ermittung des erzielbaren Marktpreises als Grundlage für den Ihren Verkaufsauftrag
Home Staging
Gerade für bereits leerstehende Immobilien kann es stagingsich lohnen, wenn Sie diese von
einem professionellen Home Stager auf Vordermann bringen lassen.
Wir vermitteln Ihnen gerne einen Experten aus der Region.
Professionelle Verkaufs- und Bankexposès
Für Ihre Immobilie wird ein professionelles Kurzexpose, ein bebildertes Verkaufsexpose und bei Bedarf ein ExposebildFinanzierungsexpose erstellt. Je nach Ablauf erhält der Kunde die richtige und passende Information. Diese und weitere Unterlagen, wie etwa farbige Grundrisse, gute Fotoserien, Infrastrukturdaten oder ergänzende Präsentationsunterlagen sind häufig der erste Berührungspunkt eines Interessenten mit Ihrem Verkaufsangebot. Oftmals hängt hier auch eine Finanzierung am Bank Expose, daher nehmen wir die Erstellung dieser Unterlagen in entsprechender Qualität ausgesprochen ernst und wichtig.
Zielgruppen-Ermittlung
Wir ermitteln – gerne auch mit Ihnen – die richtige Zielgruppe für Ihre Immobilie. So können wir den Vermarktungsprozess genau auf die Bedürfnisse der definierten Zielgruppe abstimmen. Auch vor Ethnischen Medien oder anderen innovativen Verkaufsmethoden haben wir keine Angst.

Wir tun alles um Ihre Immobilie bestmöglich zu vermitteln

Immobilienpräsentation
Ihre Immobilie präsentieren wir sowohl in Print-, als auch Online-Medien sowie in den sozialen Netzwerken.
Vermarktung

Wir kümmern uns um alle Interessentenanfragen, prüfen deren Angaben und Bonität, treffen eine Vorauswahl mit Hilfe der
360˚-Besichtigungstouren und führen ausschließlich mit den ernsthaften Interessenten die Besichtigungen durch.

So sparen wir Ihnen Zeit und unliebsame Überraschungen.

Kaufvertragsverhandlung
Gerne führen wir auch die Kaufvertragsverhandlungen mit den Interessenten.
Wir stehen Ihnen bis zum Abschluss gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Abschluss

Nach erfolgreichem Abschluss der Verhandlungen bereiten wir den Kaufvertrag zusammen mit einem Notar vor.

Nach Durchsicht der Vorlage und Besprechung des Inhaltes begleiten wir Sie selbstverständlich auch zum Notar-Termin.

Übergabe
Auch bei der Immobilienübergabe stehen wir Ihnen zur Seite, fertigen ein Übergabeprotokoll an und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.