Immobilienbewertung

Immobilienbewertung führt im Verkauf zum optimalen Preis.

Die richtige Immobilienbewertung und Wertermittlung ist die Basis eines erfolgreichen Immobiliengeschäfts. Bewertung tut also Not!

Selbstverständlich wollen Sie Ihr Eigentum zu einem möglichst hohen Preis verkaufen. Doch damit Sie am Markt erfolgreich sind, muss die Bewertung marktgerecht und realistisch sein. Das gilt für die Stärken, aber auch für die möglichen Schwächen einer Immobilie. Wird der Preis zu niedrig – oder auch zu hoch – angesetzt, verkaufen Sie möglicherweise unter Wert, oder aber der Verkaufsprozess verzögert sich unnötig beziehungsweise kommt nicht zum Abschluss. Oft scheitert es auch an der Finanzierung wenn zu hohe Preise angesetzt werden. Das und mehr hat unmittelbare Auswirkungen: auf Ihr Immobiliengeschäft und auf Ihre Vermögensentwicklung.

Legen Sie das bewerten Ihrer Immobilie in die Hände von Profis. Wir prüfen eingehend verschiedenste preisbestimmende Faktoren. Daraus ermitteln wir den idealen Verkaufspreis.

 

Auch bei Gutachten können wir Ihnen helfen. Wir beraten Sie gerne welche Arten von Gutachten Sie benötigen!  Und….wie Sie den richtigen Preis mit uns gemeinsam festlegen.

Gekoppelt mit unseren Starken Marketingleistungen wird Ihr Verkauf und Ihre Vermietung ein erfolgreiches Projekt. Als Basis hierfür sollen Sie sachkundig Ihre Immobilie bewerten  lassen!

Wie viel ist meine Immobilie wert?

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Unterlagen die für einen Verkauf benötigt werden:

Möchten Sie Ihre Immobilie veräußern, müssen Sie potentiellen Käufern und im späteren Verlauf auch ggf. auch dem Notar und vor allem Banken zahlreiche Informationen und Dokumente zukommen lassen.

 

Vor dem Verkauf zu besorgen Nach dem Verkauf zu besorgen
  • Vollständige Baupläne inkl. Baubeschreibung
  • Gebrauchsanleitung für sämtliche sich im Haus befindende Geräte
  • Lageplan
  • Versicherungsurkunden
  • Bebauungsplan (muss genehmigt sein)
  • Aktuelle Heizungs-, Wasser-, Grundsteuer- und Entsorgungsabrechnung
  • Grundbuchauszüge
  • Garantieurkunden
  • Berechnete Nutz-, Wohn- und unbebaute Raumfläche
  • Wartungsverträge
  • Abnahmebescheinigung der Baubehörde (nur bei neueren Gebäuden
  • Rechnungskopien von wichtigen Reparaturen
  • Alle Informationen über eingetragene Grundschulden
  • Alle sich im Umlauf befindenden Schlüssel
  • Energieausweis
  • Aktuelle Bescheinigung über die Prüfung des Schornsteins und der Heizung
  • Preisliste der zu veräußernden Gegenstände im oder am Haus (falls vorhanden)
  • Bestätigung der Vermessung
  • Grundstücks-Grenzattest
  • Urkunde der Baugenehmigung
  • Auflistung der Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Aktueller Grundsteuerbescheid
  • Betriebskostenaufstellung
  • Nachweis über Nutzungs- und Wohnrechte
  • Sämtliche Protokolle
  • Kaufverträge in Originalausführung
  • Sanierungsvermerke

Gerne stehen wir hier Ihnen bei der Organisation mit Rat und Tat zur  Seite.

Sie möchten verkaufen oder vermieten?

Wir sind Immobilienfachleute mit langjähriger Erfahrung und bieten alle Dienstleistungen rund um die Vermarktung und Verwaltung Ihrer Immobilie.

 

Wir beraten Sie gerne unverbindlich!

Wenn Sie Fragen haben oder eine erste Beratung wünschen, rufen wir Sie gerne zurück.